Открытый христианский форум JesusChrist.ru

Библия | Книги | Словари | Софт | Аудио, BQT, Евангелизм, JCQ, Молитва

Добро пожаловать на Открытый христианский форум JesusChrist.ru. Для того чтобы писать в форуме, Вам необходимо зарегистрироваться и войти на форум через ссылку для входа.

Общие разделы
   >> Разговоры о семье, любви и жизни вообще
Просмотров: 2598 Просмотреть ВСЕ ветвиСледующая ветвь*Отображение Ветвями

В теме участвуют: SIBMAN (4) igorash (2) ДальнийСвет (2) bausov (1) selevanoffv (1) ЕКА (1)

Страниц в этой нити: 1 | 2 | (показать все)
SIBMAN
Лютеранин с православной душой (с) Диакон СЕЛЦ
24/12/14 11:13
www.facebook.com

# 1020378

Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... Help admins  

И опыт сын ошибок трудных.
Учимся на наших ошибках, что бы избежать своих в плане ремонта квартиры.

1. Никогда не нанимайте специалистов, которые "делают все". Узкая специализация предпочтительнее. Кафель должен класть кафельщик, штукатурь штукатур, класть ламинат - ламинатчик.
Не может один человек делать все идеально.

2. Хорошие мастера никогда не сидят без работы, а передаются из рук в руки. Хорошего мастера часто приходится ждать. Иногда долго.

3. Не стоит нанимать мастеров по рекомендации тех, кто у вас уже работает. Они включают при этом свой интерес. Лучше, что бы мастера были никак не связаны друг с другом.
Строительных фирм, как таковых, очень немного. В основном, есть некто, кто находит объем работ, и потом собирает под него шабашников, при этом не имя над ними никакой реальной власти.
По этому проще и дешевле нанимать самому отдельных мастеров, для каждого вида работ. С каждым отдельный договор. Будет на процентов 10-15 дешевле.

4. Никакой работы на доверии. Только "под бумажку" - договора, оформленные сметы, приходники или расписки об оплате работ и получении денег. Храните все чеки и фактуры на закупленные стройматериалы. Если материалы закупает подрядчик, требуйте от него накладные и чеки прямо в день покупки, не откладывая, и без всяких "Ой, завтра привезу". Иначе будет трудно разобраться, что, куда, и почем, и где тебя обманули.

5. Никаких рекомендаций друзей-знакомых типа "Он тете Клаве делал, и ей понравилось". У тети Клавы и у вас могут быть разные представления и запросы по качеству работ. Только портфолио, а лучше посмотреть и пощупать живой объект, который делали эти мастера ранее. Хороший мастер сам предложит это сделать.

6. Контроль, контроль, и только контроль. В задницу неловкость и стеснение. Уровень, правило и отвес должны быть вашими спутниками на протяжении всего ремонта. Идеальный вариант - каждое утро согласовывать с мастерами объем работ на день, а вечером - проверять, и тут же заставлять переделывать, что не устраивает. да, муторно, и утомительно. Но оно того стоит.
Лучше так, чем потом выявить косяки, которые уже нельзя устранить.

7. Согласно Закону о защите прав потребителя, гарантия на проделанные работы не может быть менее 3-х лет. Не важно, что вам говорят мастера. Исключение составляют лишь случаи, если срок службы чего-либо, использующегося в ремонте меньше этого срока.

8. Если видите, что качество работ вас явно не устраивает, делайте строительную экспертизу. Стоит недорого, но того стоит, и имеет на подрядчиков просто магическое действие. Мы заплатили за экспертизу 10 тыс. руб. А она насчитали нам убытков в нашу пользу 137 тыс. руб. Акт экспертизы - это основание для любого суда.

9. Получайте и согласовываете сметы на работы до начала их выполнения. Перед этим залезьте в интернет, и посмотрите средние цены по городу. Если вам выкатили цену выше средней, мастер должен обосновать, почему и за что он берет больше, чем другие.

10. Прием выполненных работ - только под письменный акт. Если есть претензии, указать их, не взирая на "Ой, да завтра мы это исправим". Вот когда исправят, тогда напишете - исправлено, претензий нет.

11. Минимум авансов и "авансиков". Основная часть суммы должна платиться по факту, после приемки работ.
Если мастер выбрал у вас "авансиками" бОльшую часть оплаты, возможно, что после предъявления претензий по качеству вы его больше не увидите. И никаких "Ой, мне завтра кредит платить", "Ой, у меня жена рожает и дети голодают".

Надеюсь, эти советы кому-то помогут, ибо они выстраданы за пол-года :)

igorash
христианин
24/12/14 17:46

# 1020422

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: SIBMAN, #1020378] Help admins  

Ремонт хоть закончил? Результатами доволен?.
Мы тут церковное помещение перестраивать уже второй год, работа огромная сделана своими силами.Спецов раз два и. обчелся. Но стандарты немецкие и проверки, слава Богу все. сдали с небольшими исправлениями. Согласен, что лучше что бы плитку ложил плиточник, а электрику электрик.

ЕКА
вера в Единого Б-га
24/12/14 19:02

# 1020430

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: SIBMAN, #1020378] Help admins  

ибо они выстраданы

Да уж... Спасибо, Вадим, надеюсь, что уже всё это благополучно закончилось?

SIBMAN
Лютеранин с православной душой (с) Диакон СЕЛЦ
25/12/14 06:49
www.facebook.com

# 1020441

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: igorash, #1020422] Help admins  

Не закончили еще, заканчиваем. Осталось потолки, пол, межкомнатные двери.
17-го числа было ровно пол-года.
Думали Новый год встречать дома, но штукатуры с финишной отделкой подложили козу, на устранение коей дополнительно ушел почти месяц.
Да, и еще один совет. Изначальную смету и сроки ремонта можно смело умножать на 2 :)

igorash
христианин
26/12/14 00:19

# 1020551

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: SIBMAN, #1020441] Help admins  

Про смету это точно. А быстро строят только по телевизору.:) Там это выглядит легко и быстро.А нюансов то уйма, хотя бы с той же отделкой стен.

SIBMAN
Лютеранин с православной душой (с) Диакон СЕЛЦ
26/12/14 05:23
www.facebook.com

# 1020557

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: igorash, #1020551] Help admins  

Как выяснилось, отделка стен - это самый проблемный процесс.
Плюс у нас, как выяснилось, еще на этапе монтажа гипсокартона нарушили технологию.
Сами стены выставили ровно, по лазеру, но после установки стен залили наливной чистовой пол. Разумеется от влаги гипсокартон повело и швы втянуло.
Но отделочники особо заморачиваться не стали, зашпаклевали и покрасили так, как есть, видимо, в надежде, что прокатит.
Мы когда приехали принимать работу, чуть в осадок не выпали. Добила фраза бригадира штукатуров: "Ну что вы так переживаете? Вы же все равно здесь шкаф поставите".
При этом за работы по стенам нам выставляют 148 тыс. руб., плюс краски перевели почти на 40 тыс.
На наше счастье, мы заплатили авансом всего 20 тыс. Сказали, остальное заплатим, когда увидим ровные стены. Начались попытки исправления косяков, с паралельными попытками убедить на с в том, что Эвклид - полный лох, параллельные прямые все же пересекаются, а плоская поверхность имеет на самом деле форму эллипса.
В результате, нам это надоело, и с этой бригадой мы попрощались. Попутно провели строительную экспертизу и экспертизу смет, которые насчитали нам убытков на 137 тыс., не считая испорченной краски.
Наняли других. Те посмотрев, что нам настроили, сказали, выбирайте - или выравниваем по горизонтали, или по вертикали, ибо выравнять полностью уже не получится.
Для этого нужно заново выстраивать стены. Решили ровнять по горизонтали, так хоть швов не видно будет. Ровняют до сих пор, уже месяц.

ДальнийСвет
Православная казачка
27/12/14 20:54

# 1020793

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: SIBMAN, #1020557] Help admins  

Начались попытки исправления косяков, с паралельными попытками убедить на с в том, что Эвклид -то полный лох, параллельные прямые все же пересекаются, а плоская поверхность имеет на самом деле форму эллипса.

Как все близко!!!
Но я-то имею право улыбаться "в усы" - наше долгоиграющее строительство закончилось несколько лет назад.
В квартире хоть станы есть, а мы сносили старый дом до выковыривания блоков фундамента - чтоб духу его не осталось))) и на том же месте строили новый, в три раза шире и на этаж выше.

На самом деле, первоначальная смета (со скидкой на инфляцию и кризизы всех мастей) у нас вышла раза в три больше, чем хотелось и считалось.
Намаявшись с разномастными бригадами и прочими спецами, мы с мужем сказали себе: "Хочешь сделать хорошо - сделай сам!" - и засели за книжки и гугл))
На выходе получилось все очень мило. Зато я не впадаю в панику - ой, мама, где у меня провод идёт, нет ли там трубы?! - я все помню отлично. Сама же делала!;) Заодно получила опыт обращения со всевозможным инструментом, что в условиях нашей колхозной действительности крайне необходимо)))

SIBMAN
Лютеранин с православной душой (с) Диакон СЕЛЦ
29/12/14 05:34
www.facebook.com

# 1020829

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: ДальнийСвет, #1020793] Help admins  

Ой, не пугай! Мы этим летом строиться собираемся! :)))

ДальнийСвет
Православная казачка
06/02/15 00:21

# 1024242

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: SIBMAN, #1020829] Help admins  

Ой, не пугай! Мы этим летом строиться собираемся! :)))

Бог помощь!;)
Только запомни, что строительство частного дома закончить нельзя - его можно приостановить)) Даже, убрав весь строительный мусор и справив новоселье с шашлычком и коньячком, через месяц-другой выйдешь во двор, потянешься сладко и подумаешь: "А не пристроить ли мне еще комнатенку? Или беседку?.." И пошло-поехало - скамеечки, клумбочки, дорожечки! - нет предела совершенству, фантазии и финансовым расходам!))
Так что, подумай 20 раз - может на квартире тормознуться?;)

selevanoffv
02/07/18 17:13

# 1094925

Re: Ремонт квартиры. И опыт сын ошибок трудных... нов [re: ВСЕМ, #1020378] Help admins  

Спасибо за информацию, очень интересно


Страниц в этой нити: 1 | 2 | (показать все)

ОТВЕТИТЬ ВСЕМ   Просмотреть ВСЕ ветвиСледующая ветвь*Отображение Ветвями
Перейти на